Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
 
kontakt: Eliška Kubešová

Kontakt +420 775 287 052

Premium properties for fine clients

Titulní obrázek článku

Daň z nemovitosti bude nově platit kupující

Daň z nemovitosti bude s největší pravděpodobností již od podzimu nově platit kupující. Se změnou počítá už také vládní návrh zákona, který ve čtvrtek schválil Senát. Sazba daně zůstane nezměněná, a to ve výši 4 %.

 

Změna v dani z nabytí nemovitosti, která se původně jmenovala daň z převodu nemovitosti, se dotkne prodávajících i kupujících.Doposud dával zákon oběma stranám transakce možnost dohody, která z nich daň z nemovitosti zaplatí. V běžné praxi se nyní setkáváme spíše s variantou, kdy daň platí prodávající, protože finance nabývá a kupující je pro stát v pozici ručitele za zaplacení daně. Schválené změny zákona zruší i tento institut ručení.

Předmětem diskuze bylo také snížení sazby daně, kterou navrhoval Senátní výbor pro územní rozvoj. Protože však Senát změnu zákonného opatření schválil, o pozměňovacích návrzích se nehlasovalo.

Cílem této změny je z pohledu vlády větší jednoznačnost zákona i snazší výběr daně. A mimo jiné také zamezení nežádoucím daňovým optimalizacím. Očekává se však, že ceny nemovitostí mírně klesnou, protože kupující se budou snažit budoucí finanční ztrátu v podobě odvedené daně vykompenzovat snížením ceny u prodávajícího. Stát tak stejně o část výnosů přijde.

Změnu musí ještě podepsat prezident Miloš Zeman, v účinnost má pak vstoupit první den třetího měsíce poté, co vyjde Sbírce zákonů. Pokud by vyšla v srpnu, změna nastane již od listopadu.