Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
 
kontakt: Eliška Kubešová

Kontakt +420 775 287 052

Premium properties for fine clients

Titulní obrázek článku

Průzkum: Rezidenční trh v Praze má již krizi za sebou. Developeři očekávají rekordní rok

Trh rezidenčního bydlení v Praze již překonal krizi. Vyplývá to z průzkumu analytické společnosti CEEC Research mezi top deseti pražskými developery. Navíc po silném roce 2013 se očekává i další růst v roce 2014. Zájem o nové bydlení budou opět ovlivňovat úrokové sazby hypotečních úvěrů.

Trh s novým bydlením má v Praze krizi za sebou, zástupci developerů a analytiků očekávají letos další růst nabídky i poptávky po bytech. Vyplývá to z průzkumu analytické společnosti CEEC Research mezi top deseti pražskými developery.

Hlavní vliv na další směřování trhu bude mít vývoj hypotečních sazeb a také celkový ekonomický vývoj v ČR. Nové projekty budou směřovat zejména k celkově nižším cenám, vyšší občanské vybavenosti a lepšímu využití prostoru.

  „Dle prognóz ředitelů developerských firem by měla v roce 2014 růst jak nabídka nových rezidenčních nemovitostí v Praze (o 7,4 procenta), tak i poptávka po nich (o 3,6 procenta),“ shrnuje závěry výzkumu Jiří Vacek, ředitel analytické společnosti CEEC Research. Růst nabídky i poptávky v řádech jednotek procent zástupci developerů očekávají i v roce 2015.

„Nejedná se o nerealistické představy o rychlém růstu, ale spíše o reflexi stavu, kdy kombinace nízkých úrokových sazeb a očekávaného celkového hospodářského oživení vytvářejí příznivé podmínky i pro rezidenční development,“ říká Pavel Kliment, partner odpovědný za služby pro realitní a stavební společnosti v KPMG Česká republika.

Developerská a stavební společnost Trigema spočítala, že v loňském roce se v Praze prodalo 5033 nových bytů a podobné výsledky prodejů očekává Trigema i letos.

Optimisticky vidí směřování trhu i Martin Svoboda, výkonný ředitel developerské společností JRD: „Očekáváme pokračování pozitivního vývoje, trh od roku 2009 trvale roste. Loňská čísla prodejů se již přiblížila předkrizovému maximu, a proto očekáváme zpomalení růstu. Bude pokračovat snižování počtu aktivních developerských společností.“

Podle Kvartální analýzy českého stavebnictví Q1/2014, kterou pravidelně připravuje CEEC Research ve spolupráci s KPMG ČR, by se letos neměla v Praze zhoršovat ani situace na trhu tzv. ležáků, tedy bytů, které čekají na prodej více než dva roky od své kolaudace. Polovina oslovených developerů počítá se stagnací, polovina dokonce s úbytkem tohoto typu bytů.